no dejes clima helado de invierno arruinar la temporada acogedora. Durante las olas de frío y las tormentas invernales pueden producirse roturas de tuberías, incendios en las chimeneas y fallos del sistema de climatización, lo que a menudo puede provocar daños importantes con costes de reparación equivalentes.
Si bien es un problema durante todo el año, es aún más importante preparar su hogar antes de una tormenta de nieve importante. Con las temperaturas bajando en todo Estados Unidos y se esperan fuertes nevadas en gran parte del país, ahora es el momento perfecto para preparar su hogar para soportar todo tipo de clima invernal.
Para ayudarle a preparar su casa o apartamento, consulté a TJ Laury, experto en HVAC y presidente de ProServ de Benpara obtener consejos esenciales de seguridad en el hogar en invierno y una guía completa que lo ayudará a inspeccionar y preparar cualquier hogar para el invierno.
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1. Prepare su sistema HVAC para el invierno
¿HVAC en invierno? Si bien es posible que no lo use durante los meses más fríos, es esencial asegurarse de que el mantenimiento esté actualizado.
Salvo circunstancias extremas, la mayoría de los problemas relacionados con el invierno no suelen aparecer sin previo aviso.
Tendemos a pensar en los sistemas HVAC principalmente como las máquinas que utilizamos para el control del clima interior, como calentadores y aires acondicionados. Sin embargo, su sistema HVAC también requiere ventilación, puertas, ventanas y aislamiento para funcionar correctamente.
Las imágenes, sonidos y olores desconocidos en su equipo HVAC son las señales más claras de que es necesario realizar mantenimiento. Por ejemplo, Laury dice que los traqueteos y los ruidos pueden significar problemas más profundos con su sistema.
Si su sistema de calefacción no muestra ninguno de los signos anteriores, Laury sugiere estar atento a corrientes de aire y calefacción desigual en su hogar. A menudo, estos indican que su sistema no está funcionando de manera eficiente. Aunque puedes detectar corrientes de aire sin cámara térmicaes una herramienta útil para encontrar lugares por donde entra aire frío en su hogar.
Tareas pendientes de HVAC en invierno para todos (incluidos los inquilinos):
Reemplazar el filtro de su caldera mensualmente es primordial para una calefacción eficiente.
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
- Reemplace el filtro de su horno antes de encender el horno para la temporada.
- Limpie chimeneas, chimeneas, conductos de humos y estufas de leña antes de su uso.
- mientras puedas sello Chimeneas y chimeneas no utilizadas para una mejor retención del calor, recuerde abrirlas si cambia de opinión en pleno invierno.
- Vuelva a calafatear, repare o reemplace los burletes alrededor de puertas y ventanas según sea necesario.
- Cubra su aire acondicionado.
- Verifique el aislamiento del ático y reemplace las puertas exteriores viejas.
2. Prepare sus tuberías y plomería para el invierno.
Las tuberías congeladas pueden agrietarse, tener fugas o incluso estallar. Asegúrese de seguir los pasos a continuación para evitar moho o inundaciones peligrosas.
Las tuberías congeladas pueden reventar, provocando costosas inundaciones y peligroso moho.
Las tuberías visiblemente agrietadas y con fugas pueden parecer una obviedad, pero algunas fugas son tan pequeñas que no se pueden ver a simple vista. En estos casos, es esencial buscar acumulación de minerales y corrosión en las tuberías expuestas; esto a veces indica una fuga menor.
Las tuberías sudorosas (aquellas con condensación en el exterior) son otra cosa a tener en cuenta. Podría ser una señal de humedad excesiva en su hogar, lo que proporciona un caldo de cultivo perfecto para el moho.
Tareas pendientes de plomería de invierno para todos (incluidos los inquilinos):
- Retire y drene las mangueras de jardín.
- Configuración detectores de fugas en zonas de alto riesgo.
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
3. Prepare sus cables eléctricos para el invierno
Hay algunos pasos que puedes seguir para preparar todos tus cables eléctricos (sí, incluso los que están dentro) para los meses más fríos.
Revisar los protectores contra sobretensiones es tan fácil como presionar el botón “test” para ver si se corta la energía.
Tenga en cuenta dos problemas comunes con el sistema eléctrico de su hogar: cableado dañado y enchufes sobrecargados. Al igual que con otras áreas de su hogar, es aconsejable prevenir los riesgos de incendio durante todo el año.
Si bien arrancar el panel de yeso es un paso demasiado lejos para encontrar cableado dañado, siempre vale la pena revisar el cableado expuesto, incluidos cables, regletas, cables de extensión y luces de cadena. Además de las muescas visibles y las clavijas faltantes, busque cables que pierdan potencia cuando se doblan en un ángulo específico. Esto a menudo significa un cable roto en el interior.
Los calefactores ayudan a calentar las habitaciones más frías, pero es necesario mantenerlos fuera de las zonas peligrosas.
Los tomacorrientes sobrecargados representan un riesgo de incendio, especialmente cuando se usan con calentadores de espacio. Recuerde que los calentadores y cables de extensión (y regletas) no te lleves bienasí que planee mantener un tomacorriente abierto en el receptáculo de pared donde enchufará un calentador. Es posible que tengas que mover otros dispositivos a un tomacorriente diferente o a una regleta. Del mismo modo, mantenga el desorden alejado de sus calentadores portátiles.
Más allá de seguridad del calentador de espaciotambién debe evitar conectar en cadena protectores contra sobretensiones y cables de extensión, como conectar regletas adicionales a una regleta central. Esto no es sólo un riesgo de incendio sino también de tropiezo. Es mucho mejor invertir en una sola regleta grande con los enchufes y la protección que necesita en lugar de intentar hacer la suya propia a partir de una colección de regletas más pequeñas y más baratas.
Tareas eléctricas de invierno para todos (incluidos los inquilinos):
- Despejar el entorno del calentador y garantizar el acceso directo a un toma de pared dedicada.
- Utilice cinta aislante para reparar daños menores en el cable, siempre que el aislamiento interior esté intacto.
- Utilice regletas y protectores contra sobretensiones del tamaño adecuado.
- Reemplace los cables desgastados y los protectores contra sobretensiones.
- Revisa las luces, los fusibles y los cables de las luces de cadena.
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
- Reemplace los enchufes de pared desgastados y sueltos.
- Inspeccione los enchufes eléctricos exteriores para asegurarse de que tengan suficientes sellos impermeables.
- Poda árboles cerca de tu casa y líneas eléctricas.
Otras tareas de preparación para el invierno
Un equipo funcional de seguridad contra incendios, como extintores y detectores de humo, es esencial en cualquier lista de verificación de invierno.
Algunos consejos de seguridad en el clima invernal no encajan perfectamente en las categorías de HVAC, plomería o electricidad, pero son consideraciones importantes para mantener su hogar libre de peligros potenciales.
Otros elementos esenciales previos al invierno para todos (incluidos los inquilinos):
Para propietarios y arrendadores de viviendas:
4. Planifique para emergencias con una bolsa protectora
¿Aún no tienes un kit de emergencia? Probablemente valga la pena tener uno preparado, incluso si solo contiene lo básico.
Cada estrategia de seguridad invernal también debe tener en cuenta posibles emergencias. La mejor forma de hacerlo es montar un bolsa de emergencia para un corte de energía en casa, pero también puedes usarlo como kit de emergencia para coche.
Laury sugiere tener un calentador de propano portátil y guardarlo fuera de casa siempre que sea posible. Es posible que deba abrir las ventanas para tener una buena ventilación y evitar la intoxicación por monóxido de carbono, incluso si esto compromete la eficiencia de la calefacción.
También es posible configurar calentadores de emergencia temporales — tenga cuidado de no colocar fuentes de calor cerca de objetos y superficies inflamables. Tener un calentador de respaldo no es solo por comodidad: el calor puede ayudar a retrasar la congelación de las tuberías durante una tormenta invernal.
Laury recomienda preparar una “bolsa llena de artículos prácticos: linternas, baterías adicionales, mantas, agua embotellada y alimentos no perecederos para tres días para cada persona. Además, tenga a mano un banco de energía cargado en caso de que necesite cargar artículos importantes, como un teléfono, en caso de una emergencia”. Asimismo, podrías invertir en un generador portátil o central eléctrica portátil.
Su lista de verificación de preparación para el clima invernal y su kit de emergencia son esenciales para mantenerse seguro en temperaturas frías, incluso en caso de un corte de energía.
Cuándo hacerse una inspección profesional
Una cita con un técnico de HVAC es una forma confiable de preparar su hogar para la temporada de invierno.
Laury recomienda que la mayoría de los propietarios programen una revisión de mantenimiento estacional al menos una vez al año. Señala que “los profesionales a menudo pueden detectar pequeños problemas antes de que se conviertan en un problema mayor y evitar que el propietario tenga que gastar mucho dinero en un problema más grave”.
Incluso si no opta por un paquete de mantenimiento integral, los profesionales suelen ser la mejor opción para la limpieza de chimeneas. Aunque algunos servicios de HVAC ofrecen limpieza e inspección de chimeneas, es posible que deba buscar un limpiador de chimeneas. También puede obtener una auditoría energética del hogar de la mayoría de las empresas de servicios públicos para encontrar formas de maximizar la eficiencia de la calefacción en invierno.
Asegúrese de que sus bombas de calor, conductos y otras vías respiratorias de HVAC estén libres de residuos antes de que el material caliente comience a bombear.
Si es inquilino, la responsabilidad de inspeccionar y mantener su casa generalmente recae en el propietario, aunque a veces delega tareas más simples a los inquilinos. Nunca programe inspecciones o mantenimiento externos sin el permiso del propietario. (Es posible que ya haya un equipo de mantenimiento trabajando). Por ejemplo, el administrador de mi propiedad suministra nuevos filtros de hornoenvía consejos de seguridad en invierno y tiene un formulario de solicitud de mantenimiento.
De todos modos, todos pueden ahorrar un poco de dinero con tres pasos de bricolaje: inspección, mantenimiento estacional y preparación para emergencias. Comience por reservar tiempo para revisar su hogar en busca de señales de advertencia estructurales, eléctricas, de plomería y de climatización.
