SAN JOSÉ – Una torre de viviendas para estudiantes asequible que se convirtió a partir de un hotel de gran altura ahora es oficialmente propiedad de la Universidad Estatal de San José con la finalización de un acuerdo de $ 89,1 millones para la destacada propiedad.
Spartan Village on the Paseo, ubicado en 184 South Market St. en el centro de San José, fue vendido por una filial de Throckmorton Partners. Throckmorton compró la torre del hotel de 264 habitaciones por 73,1 millones de dólares en 2023. La propiedad Spartan Village era la torre sur del hotel Signia by Hilton San José, que continúa operando al lado como un centro de alojamiento de 541 habitaciones.
Después de su compra, Throckmorton remodeló el hotel y lo transformó en un centro residencial para estudiantes de SJSU. El alojamiento para estudiantes abrió como Spartan Village en el Paseo en agosto de 2024.
El 1 de diciembre se registró en Santa Clara una escritura de subvención que transfirió la torre de viviendas para estudiantes al sistema de la Universidad Estatal de California, completando formalmente la compra de la propiedad.
“La compra de Spartan Village en el Paseo por parte de San José State a Throckmorton Partners es la culminación de una colaboración histórica que ha elevado nuestro campus”, dijo la presidenta de SJSU, Cynthia Teniente-Matson.
Los funcionarios de SJSU promocionaron un esfuerzo cooperativo entre la universidad y Throckmorton para renovar y convertir la torre en alojamiento para estudiantes.
“El equipo de Throckmorton fue un excelente socio de SJSU en la creación de estas viviendas asequibles tan necesarias para nuestros estudiantes”, dijo Teniente-Matson. “Estamos muy agradecidos a Throckmorton por su asociación”.
Throckmorton Partners, con sede en Mill Valley, arrendó la torre a la Universidad Estatal de San José y acordó en ese momento darle a SJSU la opción de comprar y poseer el centro de alojamiento para estudiantes.
La universidad logró la compra de la propiedad con $89,1 millones en financiación a través del Programa estatal de subvenciones para viviendas para estudiantes de educación superior.
La torre de alojamiento para estudiantes de 13 pisos tiene capacidad para 679 camas para estudiantes con una capacidad máxima de 811 camas para estudiantes, según los materiales preparados para una reunión de mayo de 2025 del comité de finanzas del sistema de la Universidad Estatal de California.
“La transacción finalizada es un buen negocio para el estado de San José”, dijo Bob Staedler, director ejecutivo de Silicon Valley Synergy, una consultora sobre el uso de la tierra.
La conversión de un hotel existente permitió a SJSU traer más viviendas para estudiantes a San José a un ritmo más rápido que un desarrollo desde cero de una torre residencial hipotética similar en la misma área, en opinión de Staedler.
El presupuesto total del proyecto para la compra de la torre de viviendas por parte de la universidad fue de aproximadamente 168,1 millones de dólares, según un informe preparado para la reunión. Esto incluye la deuda necesaria para pagar los bonos necesarios para ayudar a financiar el proyecto, según el informe.
Una característica llamativa del complejo de alojamiento para estudiantes es un salón en el puente elevado que se ha convertido en un área de reunión para los residentes que pueden socializar y estudiar mientras contemplan las vistas del centro de San José y el Paseo debajo del puente.
El puente conecta directamente con el segundo piso, que se ha convertido en una parte crucial de la renovación y renovación de la propiedad.
El segundo piso tiene numerosas opciones gastronómicas para estudiantes, según funcionarios de SJSU.
“Al transformar un antiguo hotel en una vivienda vibrante, segura y asequible, hemos invertido en nuestra comunidad y nos hemos asegurado de que los Spartans tengan acceso a los recursos y al entorno que necesitan para prosperar”, dijo Teniente-Matson.
La torre de alojamiento para estudiantes Spartan Village también representa un fortalecimiento clave de los vínculos entre el estado de San José y el centro de la ciudad, en opinión de Staedler.
“SJSU es el corazón del centro de la ciudad y la ciudad necesita apoyar plenamente a la universidad”, dijo Staedler.
