La Autoridad de Desarrollo de Delhi (DDA), en una reforma pionera en su tipo destinada a poner fin a las repetidas cancelaciones de licitaciones debido a ofertas únicas, adoptará un nuevo método de licitación para enajenar terrenos y proyectos de alto valor.
El nuevo sistema, el método Swiss Challenge, garantizará que DDA obtenga una cantidad superior a su precio de reserva en todos los casos, ya sea que el activo se enajene mediante venta o mediante una licencia a largo plazo.
Este método de licitación permite que la oferta única inicial se haga pública y se trate como el nuevo precio de reserva, invitando a contraofertas a través de un proceso competitivo. El postor original también tendrá la opción de participar en la nueva subasta, señaló la autoridad en el comunicado.
Se espera que la medida, aprobada recientemente por el vicegobernador VK Saxena, garantice una finalización más rápida de la licitación, una determinación transparente de los precios y mayores ingresos para la autoridad, según un comunicado oficial.
Descrito como un mecanismo robusto, transparente y que maximiza los ingresos, el método se alinea con la estructura modelo de solicitud de propuestas (RFP) de la DDA para proyectos de licencia de alto valor y largo plazo de hasta 55 años.
Los funcionarios dijeron que protege a la autoridad de retrasos, aumentos de costos y proyectos estancados a menudo causados por escenarios de oferta única.
La DDA aprobó recientemente el modelo de marco RFP para garantizar licitaciones competitivas, determinación precisa de precios y maximización de los ingresos por concepto de licencias. El mecanismo Swiss Challenge complementará este marco garantizando que las licitaciones no fracasen por falta de competencia.
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Además, las ventajas clave incluyen evitar repetidos fracasos en las licitaciones, una toma de decisiones más rápida, protección contra la subvaluación, competencia leal y flexibilidad para aceptar la mejor oferta o permitir que el postor original iguale la contraoferta más alta.
