CUPERTINO – Apple ha ampliado su juerga de compras de bienes raíces en South Bay al pagar $ 216 millones para comprar dos edificios de oficinas en Stevens Creek Boulevard en Cupertino, en un acuerdo que consolida aún más su presencia en el Área de la Bahía.
El fabricante del iPhone ha pagado alrededor de 1.100 millones de dólares para comprar propiedades de oficinas en el condado de Santa Clara en lo que va del año. Las compras comenzaron a finales de junio y han continuado hasta esta semana.
Un grupo cuyos principales ejecutivos incluyen a Peter Pau, presidente de Sand Hill Property Co. y la fuerza impulsora detrás de algunos de los esfuerzos de reurbanización más destacados del Área de la Bahía, vendió la propiedad a Apple.
Apple, con sede en Cupertino, compró los dos edificios de oficinas a través de un acuerdo en efectivo, según muestran los documentos presentados el 11 de diciembre en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara. Los edificios forman parte del complejo de uso mixto Main Street Cupertino.
“El Valle de Santa Clara ha sido nuestro hogar durante casi 50 años, y estamos orgullosos de continuar invirtiendo aquí en instalaciones de clase mundial que están diseñadas para fomentar la innovación y la colaboración entre los miembros de nuestro equipo para apoyar a nuestros clientes en todo el mundo”, dijo Kristina Raspe, vicepresidenta de Bienes Raíces e Instalaciones Globales de Apple, en comentarios que la compañía envió por correo electrónico a esta organización de noticias.
Los edificios de oficinas recién comprados están ubicados en 19319 Stevens Creek Blvd. y 19339 Stevens Creek Blvd. Apple ocupa ambos edificios y los había estado alquilando a una filial dirigida por Peter Pau durante varios años.
El edificio de Stevens Creek de 19319 tiene un total de aproximadamente 136,600 pies cuadrados, mientras que el edificio de Stevens Creek de 19339 tiene aproximadamente 129,900 pies cuadrados, según información de bases de datos de bienes raíces comerciales. Los corredores de Cushman & Wakefield, Erik Hallgrimson y Brandon Bain, son los agentes de arrendamiento de los edificios.
A continuación se muestran algunos detalles de las compras de Apple en lo que va de 2025, según los registros inmobiliarios del condado:
• El 24 de junio, Apple pagó 166,9 millones de dólares por un campus de oficinas de Cupertino de tres edificios en 10200 North Tantau Ave. que suman aproximadamente 220.700 pies cuadrados. PGIM, que gestiona bienes raíces y otros activos de Prudential Financial, vendió el campus.
• El 26 de junio, Apple pagó 350 millones de dólares por el campus de oficinas de Mathilda Commons en Sunnyvale. El campus de dos edificios de 382,500 pies cuadrados está en 615 y 625 North Mathilda Ave. La veterana firma de desarrollo inmobiliario Jay Paul Co. fue el vendedor.
• El 25 de septiembre, Apple pagó 365 millones de dólares para comprar un campus de oficinas en Sunnyvale. Ese campus tiene un total de 636,500 pies cuadrados y tiene direcciones de 505 y 555 North Mathilda y 605 West Maude Ave. Kilroy Real Estate vendió la propiedad.
En febrero, Apple vendió un edificio de oficinas en el norte de San José a Samsung por 27 millones de dólares. Ese edificio tiene un total de 70.700 pies cuadrados y está al lado de un campus de oficinas regionales de Samsung que tiene un total de 1,1 millones de pies cuadrados e incluye una torre de 10 pisos.
Las compras de edificios de oficinas de Apple este año superan los 1,5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas y laboratorios, dijo la compañía.
En abril de 2026, Apple celebrará su 50 aniversario, marcando medio siglo en Cupertino y el sur de la Bahía en general para el titán tecnológico, según la compañía.
