Con el objetivo de implementar efectivamente la Ley de Regulación de Arrendamientos en el estado, el Gabinete de Uttar Pradesh ha aprobado concesiones en derechos de timbre y tasas de registro de títulos de arrendamiento por hasta 10 años.
La decisión alentaría tanto a los propietarios como a los inquilinos de los edificios a preparar y registrar los títulos de arrendamiento por escrito y así reducir las disputas, dijeron los funcionarios.
El ministro de Finanzas del estado, Suresh Khanna, dijo el viernes que las reglas actuales requieren el registro de títulos de arrendamiento por un período superior a un año. Pero la mayoría de los contratos de arrendamiento son orales, o incluso si están escritos, no están registrados y generalmente son descubiertos por agencias como el GST y los departamentos de electricidad durante las inspecciones, dijo.
“El gobierno considera que la gente evita redactar y registrar títulos de propiedad si los costos son elevados. Por lo tanto, se consideró necesario prever exenciones integrales de tarifas para promover los títulos de arrendamiento estándar y formalizar los contratos de alquiler por un período de hasta 10 años. Bajo este sistema, el impuesto de timbre máximo y las tarifas máximas de registro de los títulos de arrendamiento ahora están fijados”, informó el ministro.
Según las nuevas normas, el límite máximo para determinar el alquiler anual promedio se ha fijado en 10 rupias lakh, pero los arrendamientos relacionados con peajes y minería se han excluido de la exención para evitar pérdidas de ingresos.
“Bajo el nuevo sistema, se han limitado el impuesto de timbre máximo y las tarifas de registro. Estos límites se basarán en el período de arrendamiento y el alquiler anual promedio. Esto beneficiará directamente al público en general, ya que la carga del pago de un impuesto de timbre elevado sobre los títulos de arrendamiento ya no se sentirá y la gente podrá registrar sus propiedades más fácilmente”, dijo el Ministro de Estado (Cargo Independiente) de Sellos y Registro, Ravindra Jaiswal.
El impuesto de timbre y las tasas de registro máximos se han fijado en 500 rupias por un período de hasta un año, 1.500 rupias por 1 a 5 años y 2.000 rupias por 5 a 10 años para un alquiler anual promedio de hasta 2 lakh de rupias; 1.500 rupias por un período de hasta un año, 4.500 rupias por 1 a 5 años y 7.500 rupias por 5 a 10 años para un alquiler anual promedio de 2.00.001 rupias a 6 lakh de rupias; y 2.500 rupias por hasta un año, 6.000 rupias por 1 a 5 años y 10.000 rupias por 5 a 10 años para un alquiler anual promedio de entre 6.00.001 rupias y 10 rupias lakh.
