El edificio previsto tendrá 19 plantas sobre rasante y una altura de 72 metros. Según el ayuntamiento, un edificio tan alto alteraría significativamente el carácter de la zona y afectaría negativamente a la vida de los residentes de las casas circundantes. “El impacto negativo fundamental es que los habitantes de las casas de los alrededores perderán luz y sol, y su comodidad y calidad de vida disminuirán”, afirmó Berný. La construcción está planificada por Opal Real.
El 17 de diciembre del año pasado, el sindicato municipal rechazó el recurso de Praga 4 y una persona física contra la anterior decisión de zonificación emitida por la autoridad de construcción de Praga 4, confirmando así su validez. Lo hizo por segunda vez, porque el Tribunal Supremo Administrativo (NSS) ya le había devuelto el caso para su consideración sobre la base de una demanda anterior del cuarto distrito de la ciudad.
La NSS devolvió el caso al municipio para una nueva audiencia en el verano de 2023, cuando criticó la forma en que las autoridades definieron la llamada zona estabilizada, es decir, la parte de la ciudad con desarrollo ya hecho. Según él, se evalúa si el nuevo edificio se adapta al entorno con sus dimensiones y carácter.
El ayuntamiento considera problemático el procedimiento del municipio, ahora también por el plazo para emitir la decisión poco antes de las vacaciones de Navidad, lo que, según él, ha acortado el espacio de reacción. “Consideramos que el procedimiento del municipio es objetivamente incorrecto y, además, injusto debido a la fecha de la decisión y al plazo posterior,“, afirmó el teniente de alcalde de Desarrollo Territorial, Patrik Opa (ODS). Praga 4 puede presentar una demanda contra la decisión del municipio hasta el 18 de enero.
En la decisión actual, los funcionarios municipales volvieron a rechazar las objeciones relativas a la ubicación del edificio. “El edificio propuesto formará un elemento dominante en las inmediaciones, enfatizará la intersección con las calles Budějovická, Olbrachtova y Vyskočilova y, al mismo tiempo, responderá adecuadamente al entorno más amplio”, se afirma en la decisión. Según sus palabras, la construcción sustituirá la actual esquina inadecuada que forma un aparcamiento con una tribuna, y además en un lugar donde ya existen edificios de gran altura.
Según Praga 4, el municipio no tuvo en cuenta las críticas del tribunal en la nueva decisión y no respetó su opinión jurídica. Al mismo tiempo, el ayuntamiento señala que las autoridades no se ocuparon suficientemente del impacto de la construcción en la calidad de las viviendas de las casas de los alrededores.
La casa AC Budějovická tiene una planta regular, casi cuadrada, con una esquina ligeramente biselada paralela a la calle Vyskočilová. La torre ofrecerá hasta 12.000 metros cuadrados de oficinas y 70 plazas de garaje en cinco plantas subterráneas. Hace unos diez años, los vecinos se opusieron a la construcción y, según sus peticiones, se reunieron unas dos mil firmas.
