Dos madres están demandando al propietario de un complejo de apartamentos de lujo por £2 millones después de que el sistema de agua caliente “defectuoso” obligara a sus familias a ducharse en el gimnasio y trabajar.

Claire Lamb y Molly Ball pagaron una media de más de 1,18 millones de libras esterlinas cada una por sus apartamentos de dos dormitorios y dos baños en The Belvedere, en Bloomsbury.

Los relucientes apartamentos cuentan con cocinas alemanas, conserje diurno en el vestíbulo del edificio y baños de mármol.

Pero a pesar del alto precio, dicen que los pisos “no son aptos para ser habitados” y por eso no han podido alquilarlos, venderlos o vivir en ellos a tiempo completo.

Las hijas de ambas mujeres acabaron mudándose a los apartamentos, pero afirman que ni siquiera podían ducharse o bañarse debido al irregular suministro de agua caliente, que suministra “ráfagas cortas e inadecuadas de agua caliente antes de enfriarse”.

La situación se ha vuelto tan grave que han llevado a los promotores a los tribunales para cubrir los costes de solucionar el problema, así como la pérdida de oportunidades de alquilar sus propiedades.

El Tribunal Superior de Londres escuchó que Lamb pagó £915.000 en 2014 por su apartamento en el bloque, mientras que Ball pagó £1,35 millones en 2016.

La venta se produjo después de que los desarrolladores de alto nivel, Regal Homes Construction Ltd, renovaran el edificio victoriano con terraza cerca del Museo Británico y lo convirtieran en 18 lujosas residencias.

Las madres Claire Lamb (en la foto) y Molly Ball están demandando al propietario de un complejo de apartamentos de lujo por £2 millones después de que el sistema de agua caliente “defectuoso” obligara a sus familias a ducharse en el gimnasio.

Presentan una demanda por

Presentan una demanda por “defectuosos” sistemas de calefacción y agua caliente sanitaria, centrando el grueso de sus quejas en la columna central del bloque.

Están demandando por sistemas de calefacción y agua caliente “defectuosos”, centrando la mayor parte de sus quejas en la columna central del bloque.

La abogada Lamb dijo que comenzó a presentar varias quejas sobre el suministro irregular de agua desde febrero de 2014 hasta julio de 2015.

La escasez de agua caliente creó problemas para alquilar los dos pisos, afirman las mujeres, añadiendo que “en cambio, se les ha privado de la posibilidad de alquilar sus pisos a los inquilinos como estaba previsto debido a las dificultades con el sistema de calefacción y agua caliente”.

Ambas mujeres dicen que sus hijas se mudaron a los dos pisos debido a los obstáculos para alquilarlos, pero la terrible situación del agua caliente significó que la hija de la Sra. Ball, Katy, finalmente se negó a vivir allí.

“Las instalaciones de la señora Ball están generalmente vacías, excepto para estancias ocasionales de ella y su pareja o amigos, ya que su hija no quiso regresar a ellas en 2020, principalmente debido a problemas con la calefacción y el suministro de agua caliente”, afirman las dos mujeres en documentos judiciales.

“El agua caliente suministrada por el sistema central y la HIU (unidad de interfaz de calor) ha sido insuficiente, de modo que los grifos y las duchas pueden no suministrar agua caliente adecuada, o pueden proporcionar sólo ráfagas cortas e inadecuadas de agua caliente antes de enfriarse o fallar por completo”.

En general, el sistema del edificio ha demostrado ser “incapaz de proporcionar calefacción y agua caliente razonablemente adecuadas, consistentes y fiables”, sostienen, lo que significa que sus apartamentos eran “no aptos para ser habitados” hasta aproximadamente noviembre de 2022.

Pero Regal niega toda culpa, insistiendo en que cualquier caída en el suministro de agua caliente debe atribuirse a unidades de interfaz de calefacción erráticas en los propios apartamentos, de las cuales los dos propietarios son responsables.

Pagaron una media de más de 1,18 millones de libras esterlinas cada uno por sus apartamentos de dos dormitorios y dos baños en The Belvedere, en Bloomsbury (en la foto).

Pagaron una media de más de 1,18 millones de libras esterlinas cada uno por sus apartamentos de dos dormitorios y dos baños en The Belvedere, en Bloomsbury (en la foto).

El abogado del promotor, Rupert Cohen, añadió: “Sus casos se basan en la aceptación de que no han sufrido ningún problema de calefacción desde noviembre de 2022.

“En su caso más grave, su argumento es que, cuando la temperatura exterior ronda los cero grados y dependiendo de la ocupación del edificio, el sistema de calefacción seguía siendo incapaz de proporcionar calefacción y agua caliente razonables, adecuadas, fiables y constantes”.

Dijo que las señoras Lamb y Ball aún no han presentado pruebas periciales exhaustivas basadas en una “inspección completa del sistema” y afirmó que todavía tienen que desarrollar adecuadamente sus reclamaciones contra Regal.

Cohen señaló que siete inquilinos de The Belvedere originalmente estaban demandando junto con Ball y Lamb, pero ahora solo sus reclamos contra Regal siguen vigentes.

El juicio completo comenzará en 2027 con honorarios legales proyectados de alrededor de £700,000.

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