Una promesa atrasada de elevar los estándares para los comerciantes y reducir la prevalencia de defectos de construcción en Victoria podría retrasarse hasta 14 años.
El Departamento de Transporte y Planificación hizo la revelación en una reunión del Consejo Consultivo de la Industria de la Construcción, admitiendo que un plan de registro y concesión de licencias para el sector de la construcción podría llegar hasta 2034.
Esto sería 14 años después de que el cambio debía entrar en vigor inicialmente. La declaración de impacto regulatorio debía presentarse en 2020, pero se retrasó por COVID-19, luego por las elecciones estatales de 2022 y ahora por la creación del nuevo organismo de control de la construcción.
La oposición obtuvo las actas de la reunión de diciembre del consejo industrial y de las reuniones posteriores en virtud de las leyes de libertad de información y las proporcionó a La edad.
Según las regulaciones actuales, sólo los plomeros y electricistas deben tener licencia para trabajar en una obra de construcción de viviendas en Victoria. Los contratistas principales deben estar registrados en algunas circunstancias y son responsables ante los clientes y el regulador de cualquier falla.
Pero sus empleados y subcontratistas que realizan la mayor parte del trabajo de construcción nacional no están, en efecto, regulados.
Según la propuesta, los empleados necesitarían tener una licencia y los subcontratistas estarían registrados.
Si bien se aprobó legislación en 2018 y otra vez en 2021 Para permitir el cambio, se abrió una página de consulta. inexplicablemente eliminado del sitio web Engage Victoria el año pasado.
Desde entonces, la industria ha soportado escasez de mano de obra, inflación e insolvencias, que culminaron con el sonado colapso de una de las empresas de construcción de viviendas más grandes del país, Porter Davis, en 2023. La crisis alimentó el debate sobre la protección del consumidor y el trabajo de mala calidad que el regulador no controla.
Finalmente, el gobierno abolió la Autoridad de Construcción de Victoria y la reemplazó por la Comisión de Construcción y Plomería.
La burócrata del Departamento de Transporte y Planificación, Megan Peacock, dijo a los jefes de la industria en la reunión de diciembre que su creación retrasaría el registro y la concesión de licencias comerciales.
“La señora Peacock señaló que el retraso podría ser de 3 a 10 años”, decía el acta.
Esto significa que la declaración de impacto regulatorio podría no estar lista hasta diciembre de 2034.
“Los miembros expresaron su preocupación de que este asunto se haya retrasado aún más y pidieron la publicación inmediata de la (declaración de impacto regulatorio) y que el gobierno avance hacia la implementación del plan de registro y licencia para los oficios de carpintería”, decía el acta.
“Los miembros señalaron que el gobierno tiene la oportunidad de liderar una reforma industrial amplia que cuenta con el apoyo bipartidista de los empleadores y los sindicatos. Al implementar la reforma habrá menos defectos y una industria más segura. Esto se puede ver a través del registro y la concesión de licencias a los sectores de electricidad y plomería”.
Entre los miembros presentes se encontraban el Property Council, Master Builders Victoria (MBV), Master Plumbers, Lendlease, Multiplex, WorkSafe y Development Victoria.
En marzo y julio del año pasado, los miembros volvieron a subrayar su importancia, según las actas, y acordaron escribir a la Ministra de Vivienda, Harriet Shing, y establecer un grupo de trabajo.
Pero una portavoz de Master Builders Victoria dijo que el marco propuesto ya estaba desactualizado.
“Es necesario revisarlo y actualizarlo, y no apresurarlo”, dijo en un comunicado a La edad. “Necesitamos hacer esto bien tanto para los consumidores como para la industria”.
MBV apoya el registro de constructores, pero no la concesión de licencias a trabajadores individuales, lo que, según la portavoz, elevaría los costos sin garantía de que el trabajo mejoraría.
El director general regional de Multiplex, Ross Snowball, dijo que la empresa constructora apoyaba cualquier plan que mejorara las habilidades comerciales y la calidad de la construcción.
“Un marco de licencias claro y consistente no sólo mejoraría los estándares, sino que también haría que los oficios sean una carrera más atractiva a largo plazo, con una acreditación adecuada que proporcione reconocimiento profesional y mayor certeza para los comerciantes y el usuario final, particularmente en lo que se refiere a la vivienda”, dijo Snowball.
El CFMEU, que está en administración tras La edad‘s Construyendo una mala investigaciónha estado haciendo campaña para que el cambio reconozca las habilidades de los trabajadores, los estándares de elevación y la seguridad en el lugar de trabajo.
Un portavoz del sindicato de la construcción dijo: “Una de las mejores maneras de atraer y retener a los aprendices es brindándoles la seguridad profesional de una licencia para su oficio, lo que mejorará la calidad de la construcción, ofrecerá mejores construcciones a los consumidores y ayudará al gobierno estatal a entregar viviendas e infraestructura a los victorianos”.
El director ejecutivo de la Asociación de la Industria de la Vivienda, Keith Ryan, dijo que no apoyaba el marco y afirmó que era el hijo del asediado sindicato de la construcción.
“No apoyamos las propuestas y deseos del CFMEU para que esto suceda, y estaríamos rechazando con mucha fuerza”, dijo Ryan.
Dijo que la Asociación de la Industria de la Vivienda, que no es miembro del consejo de la industria, podría considerar apoyar el requisito para algunos sectores “donde existe una necesidad genuina del consumidor”.
En la reunión de marzo de 2025, la directora ejecutiva de MBV, Michaela Lihou, había argumentado que se debería dar prioridad a la impermeabilización debido a la prevalencia de esas quejas.
La implementación gradual, tal como se propuso, comenzaría con la carpintería y se expandiría en cinco años a otros oficios.
Un documento de opciones de 2020 estimó que los victorianos desperdiciaron alrededor de mil millones de dólares al año en trabajos de construcción que no cumplen con las normas.
“La tasa de problemas de los consumidores en la industria de la construcción victoriana es alta en comparación con otros sectores”, decía el documento de opciones. La queja más común fue la mala calidad de la mano de obra.
El departamento esperaba que el plan redujera la tasa de trabajos de construcción que no cumplían con las normas, garantizara la rendición de cuentas, alentara a los trabajadores a desarrollar habilidades y generara confianza en los consumidores.
“Garantizaría que sólo los operadores calificados, competentes y adecuados estén autorizados a operar”, decía el periódico.
Victoria es la única jurisdicción que no exige ningún registro ni licencia para los subcontratistas comerciales individuales. Las obligaciones varían entre otros estados y territorios.
El líder de la oposición, Jess Wilson, dijo que los constructores, compradores de viviendas y empresas de construcción estaban expuestos a mayores riesgos en Victoria debido a la brecha en el registro y las licencias.
“La mala gestión de estas reformas por parte de los laboristas significa mayores costos de vivienda en los años venideros”, dijo Wilson.
“Dado que las obras de rectificación cuestan a los victorianos aproximadamente mil millones de dólares al año, el gobierno laborista de Allan debe explicar por qué estas reformas se han retrasado tan significativamente”.
Un portavoz del gobierno de Victoria dijo que el estado estaba implementando reformas líderes a nivel nacional para fortalecer la protección del consumidor y reforzar la confianza en la industria de la construcción.
“Ya se han introducido esquemas de registro y licencia comercial para sectores críticos como plomería y electricidad y, como se describe en la declaración de construcción publicada en marzo de 2025, los ampliaremos a otros sectores”, dijo.
El gobierno dijo que lo haría una vez que hubiera terminado de avanzar en un plan de garantía de viviendas, un plan de bonos para desarrolladores y nuevos poderes para reparar defectos.
“Antes de finalizar el esquema más amplio de registro comercial, tomamos medidas enérgicas para proteger a los consumidores cuando más lo necesitan mediante la creación de un nuevo regulador poderoso con los poderes necesarios para exigir responsabilidades a los operadores dudosos cuando las cosas van mal”.
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Rachel Eddie es reportera política del estado de Victoria para The Age. Contáctela en rachel.eddie@theage.com.au, rachel.eddie@protonmail.com o a través de Signal en @RachelEddie.99Conéctese a través de Gorjeo o correo electrónico.
